Аналитика рынка новостроек Сочи
Сделки, проданная площадь и средняя цена м² по месяцам — по договорам долевого участия из наш.дом.рф. Выберите застройщика, класс или срок сдачи, чтобы увидеть динамику своего сегмента.
Класс
Статус
Период
В выборке 6 ЖК от 6 застройщиков · октябрь 2025 — сентябрь 2026
Сделок за 12 месяцев
516
сравнить не с чем: данные за 12 месСделок за сентябрь 2026
17
▼ −15% к прошлому месяцуСредняя цена м²
316 477 ₽
▼ −16% за 12 месПродано за 12 месяцев
23 440 м²
≈ 45 м² в среднем на сделкуОбъём продаж
≈ 8,9 млрд ₽
оценка: площадь × цена м²Продано в строящихся
28%
свободно 0 квартирДинамика продаж
сентябрь 2026 · сделок: 17 · 816 м² · 316 477 ₽/м²
Сделок в месяц
Средняя цена м², ₽
Показать таблицей
| Месяц | Сделок | Продано, м² | Цена м², ₽ |
|---|---|---|---|
| октябрь 2025 | 74 | 3 439 | 376 647 |
| ноябрь 2025 | 34 | 1 740 | 443 072 |
| декабрь 2025 | 49 | 1 981 | 439 285 |
| январь 2026 | 181 | 7 810 | 374 257 |
| февраль 2026 | 12 | 510 | 408 898 |
| март 2026 | 21 | 927 | 353 608 |
| апрель 2026 | 27 | 1 178 | 434 251 |
| май 2026 | 22 | 1 009 | 423 388 |
| июнь 2026 | 21 | 962 | 408 036 |
| июль 2026 | 38 | 2 127 | 356 386 |
| август 2026 | 20 | 941 | 368 255 |
| сентябрь 2026 | 17 | 816 | 316 477 |
Застройщики по числу сделок
За 12 месяцев. Нажмите на застройщика, чтобы посмотреть его продажи.
Сделки по классу жилья
Доля сделок и средняя цена м² за 12 месяцев.
Самые продаваемые ЖК
Топ-15 по числу сделок за 12 месяцев.
| ЖК | Застройщик | Сделок | Продано, м² | Цена м², ₽ | Изменение цены м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Светский лес | ТОЧНО | 361 | 16 658 | 381 997 | +7% |
| Лестория (ЖК Лестория) | Неометрия | 119 | 4 344 | 417 043 | −35,6% |
| Загородный квартал ЛЕСОЧИ | ГК НОСТА | 16 | 1 779 | 294 147 | −6,4% |
| Жилой дом, Сочи, Улица Старошоссейная | Мебельщик | 15 | 536 | 407 648 | +8,9% |
| Квартал Горный | AVA Group | 3 | 69 | 358 021 | +47,4% |
| Olivia | Альпика Групп | 2 | 54 | 502 951 | −4,6% |
Источник — наш.дом.рф: договоры долевого участия по квартирам, зарегистрированные за месяц, и средняя цена м² по ним. Данные обновляются раз в месяц, последний месяц может дополняться. Объём продаж — оценка, а не официальная цифра.
Нужен разбор по конкретному ЖК или району?
Сравним цены, темп продаж и сроки и подскажем, где сейчас выгоднее покупать.